7月4日，中國建筑防水協(xié)會頒布了《2014年天下建筑滲漏現(xiàn)狀觀察研究報告》。有關“天下建筑滲漏率居高不下”“2014年天下住宅樓頂層滲漏率超90%”的信息引發(fā)社會關注，新華網、灼爍網、新浪網等數(shù)十家媒體競相轉載。臨時之間，天下住宅樓滲漏的話
7月4日，中國建筑防水協(xié)會頒布了《2014年天下建筑滲漏現(xiàn)狀觀察研究報告》。有關“天下建筑滲漏率居高不下”“2014年天下住宅樓頂層滲漏率超90%”的信息引發(fā)社會關注，新華網、灼爍網、新浪網等數(shù)十家媒體競相轉載。臨時之間，天下住宅樓滲漏的話題再次進入輿論聚光燈下。
中國建筑防水協(xié)會委托北京零點市場觀察與分析隊伍舉行的這一研究，抽樣觀察了建筑樓面樣本2849個，此中有2716個出現(xiàn)差異程度滲漏，滲漏率到達95.33%�？碧降�1777座地下室中，有滲漏癥狀的為1022個，滲漏率到達57.51%。在訪問的3674名住戶中，有1377名家中存在滲漏癥狀，滲漏率為37.48%。團體而言，觀察結果并不樂觀。
專家分析，造成高滲漏率的緊張緣故原由，是落后產能過剩導致了防水材料行業(yè)“黑色產業(yè)鏈”殘虐。
觀察結果隱憂重重
除住宅頂層的高滲漏率問題以外，政策性住房的滲漏，近5年新建地下室的滲漏，以及住民防治滲漏的意識單薄等問題，也非常值得關注。
政策性住房是為辦理中低收入家庭等特別人群的住房需求而提供的，具有社會保障的作用。然而，零點觀察議決對政策性住宅樓及其住戶觀察發(fā)明，政策性住房住戶滲漏率、平均滲漏部位數(shù)、各部位滲漏率、種種滲漏癥狀的產生率等指標均高于商品房。
從團體上看，政策性住房的滲漏征象比商品房更為廣泛，程度上也更為緊張。
觀察還發(fā)明，隨著住宅建成年限的增長，頂層會越來越容易展現(xiàn)滲漏問題的年限“滲漏紀律”，在地下室滲漏狀態(tài)中卻并不實用。近5年內建成的地下室滲漏率最高，而2002年及曩昔建成的地下室滲漏率卻最低。為何地下室建成年代越近，滲漏率反而越高呢?
就實際勘查環(huán)境而言，建成年代較為長遠的樓房，多為一棟樓對應一個地下室，地下室可勘查面積較小，發(fā)明滲漏的大概性低;而年代較近的樓房，隨著越來越多的新住宅小區(qū)接納大型公用地下車庫，地下室滲漏問題也日益凸顯。滲漏不但給住戶造成維修費用以及衣物、家具破壞等經濟喪失，對付滲漏到樓下鄰居家的住戶，還大概影響鄰里干系。
在住房滲漏問題屢見不鮮的背景下，住戶的防滲漏意識卻緊張不夠。這緊張體現(xiàn)在住戶對房屋防水的認知短缺，對維修滲漏的態(tài)度悲觀。近半數(shù)住民不知房屋需做防水，防水工程的社會認知度非常低。有相當多的住戶在入住前并未查抄房屋滲漏環(huán)境。當家中出現(xiàn)滲漏癥狀之后，超4成的住戶未對滲漏舉行維修。
斬斷“黑色”產業(yè)鏈
比年來，我國建筑防水行業(yè)生長敏捷。隨著建筑防水范疇向工程配置范疇擴展，極大地拓展了建筑防水行業(yè)的市場空間。中國建筑防水協(xié)會有關認真人表現(xiàn)，在行業(yè)快速生長的同時，一些深層次的抵牾漸漸浮出水面——落后產能緊張過剩、低水平重復配置緊張、行業(yè)會合度低。
這些抵牾反應到市場上，便因此捐軀產風致量和公司誠信為價格的低價競爭，導致公司偷工減料、以次充好、生產大量冒充偽劣和不切合國家相干尺度防水產品的征象緊張�，F(xiàn)在，防水行業(yè)擁有生產允許證的正規(guī)公司產能利用率不夠60%，生產工藝落后、節(jié)能環(huán)保不達標的中小公司數(shù)量偏多，且多數(shù)為落后產能。更有甚者，無證生產和制假售假窩點已經形成半公開化的“基地”。早在2014年7月，央視財經頻道《經濟信息聯(lián)播》便連續(xù)兩晚播出了“漏水的防水材料”，對建筑防水材料市場亂象舉行了觀察報道。
為何冒充偽劣防水材料屢禁不停，乃至有愈演愈烈之勢?該認真人認為，產能過剩與羈系不力有兩個緊張緣故原由：一方面，有需求便有市場，高額利潤使得落后產能過剩導致公司鋌而走險�，F(xiàn)在，我國建筑防水工程招標多接納最低價中標，中標代價低于成本價早已屢見不鮮，這些導致劣幣驅逐良幣，為冒充偽劣產品創(chuàng)造了市場空間。另一方面，建筑工程辦理制度的缺陷和羈系不力也為這一市場提供了生存空間。
大量冒充偽劣和不切合國家尺度的防水產品，以及無資質、無技能的施工隊以代價優(yōu)勢中標，占據(jù)了建筑工地的緊張市場，形成一條“黑色”的產業(yè)鏈，其結果是給建筑防水工程質量和建筑主體寧靜帶來不行估計的隱患。作為防水材料終端市場的建筑工程范疇也亂象叢生，工程監(jiān)理制度流于情勢，工程質量監(jiān)督緊張不力，沒有把住材料和施工的質量關。
工程定額造價偏低，緊張背離了市場規(guī)矩。防水工程被層層分包，工程款被種種名義擠占調用。別的，施人為質掛靠征象緊張，施工工人缺乏須要的勞動技能。這些都助長了劣質防水材料生產者的跋扈氣焰，為防水工程質量與建筑主體寧靜埋下隱患。這位認真人指出，要消滅建筑高滲漏率頑疾，消除寧靜隱患，斬斷劣質防水材料的“黑色”產業(yè)鏈是重中之重。
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