樓上裝修漏水到家里了怎么辦?這樣處理,別吵架!
樓上裝修漏水,這種情況可是年年有,就是不知道你有沒有碰到過呢?今天就來(lái)和大家說說,樓上裝修漏水,我們應(yīng)該怎么辦好呢?
樓上裝修漏水到家里了怎么辦?這樣處理,不吵架!不花錢!
一、找開發(fā)商理論?
既然已經(jīng)裝修了,那么開發(fā)商是肯定沒有責(zé)任的,因?yàn)榻臃亢,一般情況下物業(yè)都會(huì)要求業(yè)主自己灌水試驗(yàn),檢查是否漏水,如果漏水的話直接由開發(fā)商做到不漏為止,接房后已經(jīng)裝修后表示驗(yàn)收合格,如果再漏水就由業(yè)主自行承擔(dān)全部的責(zé)任。
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二、找物業(yè)?
既然發(fā)現(xiàn)了漏水,那就趕緊和樓上的協(xié)調(diào),要求其找到漏水點(diǎn),解決好防水問題,同時(shí)對(duì)損失做出賠償。如果樓上鄰居不配合,大家就可以喊物業(yè)來(lái)幫忙協(xié)調(diào),如果物業(yè)也起不了作用,樓上還是沒整改,那友誼的小船可就真沉了,大家也只有上法院了,最近幾年這樣的新聞也很多,唉,奇葩鄰居數(shù)不勝數(shù)。
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三、法庭見?
如果確定了要法庭見,那你就得收集漏水證據(jù)、查清漏水造成的損失。大家可以先請(qǐng)房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告,鑒定出來(lái)后可憑報(bào)告要求鄰居給予修補(bǔ)、補(bǔ)償。如果對(duì)方依舊不配合,就可以將爭(zhēng)議提交到法院了。
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根據(jù)《民法通則》第83條:不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。
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假若奇葩鄰居連法院都不放在眼里,咳咳,這也是有過先例的,那大家可以自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下維修,發(fā)生的費(fèi)用再向法院提出賠償要求。如果樓上的不賠償,向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
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其實(shí)一般來(lái)講如果不是你樓下人為造成的滲漏水,都是樓上的責(zé)任,樓上的鄰居是有責(zé)任去維修,直到不再漏水到樓下的。希望這篇文章可以幫到需要的朋友們哦。